美国租金报告出炉,洛杉矶成为赢家,河滨涨幅居首,西雅图跌幅明显!

佐罗

9 d2 \) r3 q0 E* s* r
美加联合地产
0 k' H4 K4 _3 E
6 F1 q; F/ ^1 x, K7 H洛杉矶买房首选，我们以数据说话，让美国购房变得更清晰，请透明！
7 \7 c8 L2 k. m' }. i4 f" ~


7 I. j, o' O% [7 |) e
& A  c7 x6 v& Z( I2018年2月至7月以来，全美房屋租金指数上涨1.5%，并在8月趋于平稳。房屋租金的增长趋势遵循季节性趋势，一般和人们的租赁活动紧密相连，今年也不例外。在夏季由于人们频繁的迁徙活动，租赁行为达到一年里的高峰期，租金在5月份和6月份的达到最快的上涨速度，但相较于前两年的增幅已经开始放缓，并且6月后租金上涨趋势明显疲软，放缓时间比过去更早。

今年，美国的房屋租赁市场较往年显得低迷。8月全国租金指数同比仅增长1%。相比之下，去年和前年同期的租金上涨幅度分别为3.1% 和2.6%，差距十分大，可以明显感受到租金市场疲软，上涨动力不足。最新的租金增长幅度，同样远远落后于美国的通货膨胀率（9月最新的数据为2.9%），并且落后于美国国民的过去一年里2.7%的平均小时收入增长。
& ]  R  j* J1 E/ g4 _" Q& Q+ R6 W2 t
/ Q7 y; m7 p9 \( @7 @7 {! q' _随着，美国经济的复苏和千禧一代的购房欲望逐渐加强，在住房拥有率逐渐增加提高的同时，租金的增长可能进一步增长。


" f' ?3 W& I. g  o
根据美国人口普查局房屋所有权数据的分析，我们可以看到美国的房主和租房客分布情况正在逆转。在2006年第四季度到2016年第二季度的阶段，全美的房屋呈现下降趋势，下降了176万户。相反租房者在增长，增长数量达到972万。
: F' Q9 f; E" Q- h6 y, m5 R

+ i. \% o2 w: g- z. V( t0 v/ q
在近一年涨幅最快的城市中，是加州的里弗赛德，涨幅为4.1%，代表城市为东谷市Eastvale。

在认识全美整体的房屋租赁市场形势后，让我们来了解近期华人热门投资地区最新的租金趋势和租赁情况。

* j. i; F3 x! v. G8 F' ^4 h-西雅图

7 X. f# C/ V4 d( _

西雅图地区，一居室的房屋租金中位数为$1,344，两居室的房屋租金中位数为了$1,673，环比上月租金上涨0.5%，与去年同期相比租金下跌2.4%。

" v$ s! t6 F! B8 `9 ?/ w) a-旧金山地区
7 x; }. I8 o; X, q2 G! |; l


1 n& D8 x' s0 {3 }旧金山地区，一居室的房屋租金中位数为$2,470，两居室的房屋租金中位数为了$3,103，环比上月租金上涨0.5%，与去年同期相比租金上涨1.1%。

- C. H! V% F5 v7 z! F: ^-洛杉矶地区
4 M  U; R$ `/ o: E  P0 b! n
9 Q. A: Y& G* c- J

7 T& O+ R2 m% z1 W! i* W- L洛杉矶地区，一居室的房屋租金中位数为$1,366，两居室的房屋租金中位数为了$1,755，环比上月租金上涨0.2%，与去年同期相比租金上涨1.1%。

-圣地亚哥地区



圣地亚哥地区，一居室的房屋租金中位数为$1,568，两居室的房屋租金中位数为了$2,035，环比上月租金0.3%，与去年同期相比租金上涨0.7%。

6 _3 A- N9 C! A8 y8 a2 @-达拉斯地区
9 n* r6 A& R( [
/ O9 ^" }2 I$ a- j

) R2 b6 l( K2 r7 X9 u一居室的房屋租金中位数为$894，两居室的房屋租金中位数为了$1,111，环比上月租金上涨0.2%，与去年同期相比租金上涨0.5%。

/ `3 x5 w" Q# h-奥斯汀地区
( Z/ A- j1 v) I/ F
  r; j6 ^; W, j
" A, f3 D) n* h" E. o* `) G
一居室的房屋租金中位数为$1,150，两居室的房屋租金中位数为了$1,420，环比上月租金租金上涨0.4%，与去年同期相比租金上涨0.8%。
" a1 {# X* C( C2 G( S
0 Q; i0 d9 T- b-迈阿密地区



/ z' T  ^" ]7 P3 K, t+ x/ P一居室的房屋租金中位数为$1,070，两居室的房屋租金中位数为了$1,357，环比上月租金下跌0.4%，与去年同期相比租金上涨0.4%。
! C. \8 c- h9 W* z) H) t7 c; \
6 m0 E  B9 H3 W. H% ]; P-纽约地区


4 Y3 V! T1 F" T0 @
  @- R6 W& z' ~. G; ~5 _一居室的房屋租金中位数为$2,106，两居室的房屋租金中位数为了$2,509，环比上月租金下跌0.1%，与去年同期相比租金上涨0.6%。

-波士顿地区



一居室的房屋租金中位数为$1,695，两居室的房屋租金中位数为了$2,102，环比上月租金上涨0.1%，与去年同期相比租金上涨0.5%。

7 @) J  h" E' v3 A; e2 ?  u; e0 ~

*部分文章内容或全部文章内容来源于网络，版权归作者所有，内容仅代表作者观点。如有侵权，请在公众号留言告知，我们会在第一时间处理。

任何关于美国购房的问题 以及 预约看房
+ j9 D8 X- w& M' ]. _6 k
请联系洛杉矶房产经纪人微信：uslisting

或 长按识别下方二维码：




) g( a. t3 F' X& I


1 k6 |* x9 w! _; q: h' ]长按识别加关注

1 X9 V; ~+ c0 ?: o请关注每日美国房源微信公众号：'USCALAND'

  H3 q. Q2 c4 y1 b; Q) ]; O美加联合地产-洛杉矶华人持牌房产经纪平台（微信公众号：USCALAND）,我们是 美国房产协会成员，持有美国政府房产经纪执照，拥有加州所有房屋实时成交数据，结合16年本地成交经验命中最优房源，是您购房成功的保证!
* ~+ D$ ?# l% U6 g$ `
团队提供大洛杉矶各地区住宅买卖，商业地产买卖，本国人查收入和不查收入贷款方案，外国人旅游签证低首付低利率贷款方案，Escrow服务，房屋租赁服务等。

: E$ O# y2 x; Y9 O( i9 D% `拒做买房小白，我们拥有大洛杉矶地区所有在售房源数据，所有房屋历史成交数据及税务数据，我们用数据让购房变得更清晰，更透明！